Cele mai frecvente 5 probleme ale unui acoperis si cum sa le recunosti

Un acoperis in stare buna nu este doar o chestiune estetica, ci este bariera principala intre casa si tot ce poate aduce natura mai neplacut. Ploaie, vant, zapada, soare puternic? Toate isi lasa amprenta in timp, chiar si pe cele mai bine construite acoperisuri. De cele mai multe ori, problemele incep subtil si devin evidente doar cand deja e prea tarziu. Asa ca, daca vrei sa eviti reparatii costisitoare sau inlocuiri totale, e vital sa stii cum sa identifici din timp semnele de avertizare.

1.Tigle lipsa, crapate sau deplasate: fie ca e vorba de tigla metalica, ceramica sau bituminoasa, primul lucru de verificat sunt componentele vizibile. Tiglele lipsa sau deplasate sunt usor de observat si pot aparea dupa furtuni sau vanturi puternice. In timp, pot permite infiltratii de apa care afecteaza stratul suport, termoizolatia si chiar structura acoperisului.

2.Probleme cu sistemul pluvial :Jgheaburile si burlanele au rolul esential de a directiona apa departe de casa. Daca sunt infundate sau indoite/ deplasate, apa se poate acumula pe acoperis in cazul acoperisurilor plate sau se poate prelinge pe fatada, ducand la mucegai, infiltratii si degradarea finisajelor exterioare.

Verifica daca exista jgheaburi inclinate gresit, scurgeri pe sub imbinari, frunze sau mizerie adunata excesiv.

3.Patrunderea apei si petele de umezeala: Una dintre cele mai serioase si costisitoare probleme. Infiltratiile nu doar ca afecteaza estetica interiorului, ci pot duce la mucegai, igrasie si deteriorarea izolatiei sau a tavanului fals.

Semne clare de infiltratii sunt petele galbene sau maronii pe tavan, mirosul de umezeala si izolatia uda in pod.

4.Ventilatia deficitara: Un acoperis bine ventilat prelungeste durata de viata a materialelor, previne condensul si formarea mucegaiului. Fara o ventilatie corecta in pod, temperatura si umiditatea cresc, afectand intreaga structura.

Verifica daca se simte un miros inchis in pod, exista condens pe grinzile din lemn sau sunt prezente deteriorari ale izolatiei.

5.Probleme la cosurile de fum sau ferestrele de mansarda: Imbinarile neetanse din jurul cosurilor de fum sau al ferestrelor sunt adesea puncte vulnerabile. Apa poate patrunde prin aceste spatii daca sunt montate gresit sau daca etansarea este degradata.

Semne de urmarit: apa care se prelinge pe peretii din jurul cosului sau al ferestrei, rosturi crapate.

Cum sa faci o inspectie vizuala eficienta la nivelul unui acoperis?

Nu e nevoie sa fii specialist ca sa faci o prima inspectie vizuala. Important e sa stii ce sa cauti si sa actionezi la timp. Iata cum.

Pentru inspectia din exterior urca-te pe o scara stabila (fara sa pasesti direct pe acoperis) sau foloseste un binoclu dintr-un punct cu vizibilitate pentru a observa starea generala a invelitorii, prezenta muschiului sau a petelor inchise, precum si eventuale tigle lipsa.

Din interior (de exemplu, din pod), uita-te dupa lumina care patrunde prin sistemul de invelitoare (un semn clar ca exista gauri in acoperis), urme de apa pe grinzile de lemn, izolatie uda sau mucegai.

Ideal ar fi sa inspectezi acoperisul dupa o ploaie mai serioasa, deoarece asa vezi mai usor daca exista scurgeri sau infiltratii.

Cand sa repari si cand sa inlocuiesti un acoperis?

Aici lucrurile pot deveni complicate, mai ales daca problemele sunt extinse. In general, daca sunt doar cateva tigle deteriorate, reparatia este suficienta. La fel si daca exista infiltratii localizate, cand se pot inlocui doar zonele afectate. In schimb, daca apar infiltratii multiple, mucegai sau probleme structurale, este posibil sa fie nevoie de inlocuirea totala a acoperisului.

Reparatiile frecvente pot deveni mai costisitoare in timp decat o reabilitare completa. E important sa ceri o evaluare profesionista, mai ales daca ai deja intervenit de mai multe ori pe aceleasi zone.

Sfaturi de intretinere pentru prelungirea duratei de viata a acoperisului

1. Curata periodic jgheaburile. Ideal, cel putin de doua ori pe an, primavara si toamna.
2. Inlatura muschiul si vegetatia cu solutii speciale, pentru a evita deteriorarea materialelor.
3. Verifica dupa fiecare furtuna. Chiar daca pare totul in regula, o tigla usor deplasata poate deveni o problema serioasa.
4. Izoleaza bine podul. O buna izolatie termica reduce condensul si formarea mucegaiului.
5. Apeleaza la un specialist pentru inspectii periodice. O verificare profesionista la 2-3 ani e cea mai sigura metoda de preventie.

Acoperisul este unul dintre cele mai importante elemente ale casei si totodata unul dintre cele mai usor de ignorat, pana apar problemele. O inspectie periodica, un minim de intretinere si interventii rapide la primele semne de deteriorare pot face diferenta intre o reparatie simpla si o investitie majora.